Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit luftiger Wohnküche und großem Balkon - frisch renoviert! - Objektnr. 5715734

Diese helle und gut durchdachte, frisch renovierte, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubau Gebäudes. Die durchdachte Raumaufteilung und der große Süd-Ost Balkon (10,50 m²) bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchgehenden Fensterflächen und der guten Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnküche (44,52 m²) beeindruckt durch ihre offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Balkon.

Das große Schlafzimmer (17,78 m²) ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.

Das an das Schlafzimmer angrenzende Bad-en-Suite (4,61 m²) verfügt über eine praktische Größe, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken und ist funktional angelegt.

Ein separates WC (1,75 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der praktische Abstellraum (3,56 m²) bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, und ausreichend Stauraum für einen Teil des Hausrats.

Diese Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Komfort, durchdachtem, luftigen Grundriss und großzügigen Freifläche.

Anmietkonditionen:

1. Mietpreis: 1.199,00 € /Monat
2. Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
3. Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
4. Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <175m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <3.075m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <950m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}