NEU! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1070 Wien - sofort beziehbar. Mit neuer Küche. Ideal für Anleger sowie zur Eigennutzung. - Objektnr. 5714169

LAGE

Eine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender.

Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar.

HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung.

DAS PROJEKT

Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet.

Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet.

Sie sind somit ab sofort bezugsfertig perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen.

Ausstattung Highlights:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in beiden Wohnungen
• Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang
• Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen

DIE WOHNUNGEN

Dachgeschosswohnung TOP 46:

• Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer)
• Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000
• Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung TOP 51:

• Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer)
• Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000
• Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt.

NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.