Diese gepflegte Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der direkt vom Wohnbereich aus begehbare Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen € ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung ein zeitloses und stilvolles Ambiente.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für den Alltag.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Pauschalmiete enthalten und ermöglicht bequemes Parken direkt im Haus. Die hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten. pdf_download_F1B56497-66A0-40ED-B10F-10AE6CA40EB8.pdf
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.290,00 inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenstellplatz und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung, Wasser sowie Strom sind nicht in der Pauschalmiete enthalten und werden vom Mieter verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Besichtigungstermine finden am Donnerstag, den 23.07.2026, zwischen 11:00 und 12:00 Uhr statt. Wir bitten um vorherige Terminanfrage. Besichtigungstermine gelten ausschließlich nach schriftlicher Bestätigung durch unser Büro als verbindlich. Sollten Sie keine Terminbestätigung erhalten haben, besteht kein verbindlicher Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Die Moßbachergasse liegt im ruhigen 14. Bezirk, nahe dem Wienerwald, ideal für Naturliebhaber und Aktive. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Wien Penzing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien und alle, die eine Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.
Kabel/SAT/TV: JA
