Ghelengasse: Maisonette-Terrassenwohnung - Grünruhelage - Dachterrasse zur Alleinbenützung - Objektnr. 5710927

Umgeben von Wiesen und Wäldern des Wienerwaldes bietet diese Wohnanlage einen einmaligen Freizeitwert
in unmittelbarer Nähe zur Lindwurmwiese und zum Sankt-Veiter Tor des Lainzer Tiergartens

Die Wohnung gliedert sich auf drei Ebenen wie folgt:

Ebene 1:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken 
- Abstellraum
- Wohnküche (41,44 m²) mit Balkon (16,52 m²) - Küchenanschlüsse vorhanden

Der Mietinteressent hat im Bezug auf die Küchenmöblierung freie Wahl. Ganz nach eigenen Belieben und Vorstellungen kann daher die Küche auf eigene Kosten geplant und eingerichtet werden.

Ebene 2:
- Zimmer (14,40 m²)
- Zimmer (12,00 m²)
- Kabinett (10,29 m²)
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- AR/Schrankraum

Ebene 3 - Dachterrasse - Alleinbenützung
- Stauraum (Innenbereich)

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und frisch ausgemalt. Im Bad und WC befindet sich eine weiße, zeitlose Verfliesung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Der Verbrauch von Gas- und Strom wird mit dem Energielieferant "Energiecomfort" gesondert abgerechnet. Ein großes und trockenes Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot in dieser Wohnhausanlage ab.

Optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Autobuslinien 54B und 55B. Der charmante Bezirksteil Ober St. Veit mit seinem dörflichen Charakter bietet auf dem wöchentlichen Bauernmarkt saisonale und regionale Produkte an. Nahversorgung wird in diesem Bezirksteil "groß" geschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.