*FEINE TERRASSENWOHNUNG* - Objektnr. 5710917

Sonnige Maisonetten-Wohnung Nahe Parkanlage Familienplatz im 4. Stockwerk
Nachmietersuche! Frei ab 1. 9. 2026 - Besichtigungen sind bereits möglich!
Ideal für Pärchen!
RAUMAUFTEILUNG:
UG:
-Vorraum mit Platz für Garderobe ca. 6,22 m2 mit vorhandener Garderobenvorrichtung und Schuhschrank
-Gästetoilette mit Handwaschbecken
-Kochnische möbliert samt Geräten
-Wohnbereich ca. 24,37 m2
OG:
-Vorraum auch als Arbeitsplatz geeignet ca. 8,17 m2
-Badezimmer mit Fenster, ca. 5,64 m2 - Wannenbad, Waschmaschinenanschluß, Toilette
-Schlafzimmer ca. 15,58 m2 (Übernahme des Schiebetürkleiderschrankes vom Vormieter kostenlos möglich)
Ausgang zur hofseitigen ca. 11 m2 großen Westterrasse mit schönem Fernblick

Direkt in der Wohnebene befindet sich gangseitig ein kleiner Einlagerungsraum (auch Platz für 1 Fahrrad z. B.)
Eine Fahrradabstellmöglichkeit gibt es auch im Hofbereich.

AUSSTATTUNG:
Velux-Fenster
Gasetagenheizung
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer und der Toilette
5-Personen-Lift
VERKEHRSANBINDUNGEN / LAGE:
U3 Ottakring -beste Anbindung in die Innenstadt
Linien 44, 46
45A, 46A, 46B, 48A, 10 A
S45
Redtenbachergasse, Ottakringer Straße, Degengasse, Thaliastraße
Gute Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Erreichbarkeit - Freizeitangebote bietet der Wilhelminenberg und der nahegelegene Wiener Wald

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.: +4369911942229



Heizwärmebedarf: 98,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,54
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Kaution: 3 BMM