Wohnprojekt im Grünen mit Extras für Groß und Klein - Objektnr. 5709078

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung entsteht in einem kleinen, lebendigen Wohnquartier, das sich harmonisch in die bestehende Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie in die umliegenden Wiesen und Gärten einfügt. So vereint DAS LEE die Vorzüge von städtischem Komfort und dörflichem Charme auf ideale Weise.

Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet.
Durch die KAUFOPTION mit Fixpreisgarantie ist zehn Jahre nach Fertigstellung auch ein Eigentumserwerb möglich.

Das familienfreundliche Wohnumfeld mit Kindergarten und zahlreichen Freiflächen lädt zum Spielen, Verweilen und zum Treffen mit Freunden ein - direkt vor der Haustür. Die autofreie Spielstraße sowie das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet schaffen dafür beste Voraussetzungen.

Auch die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Raum zum Spielen und Garteln.

Fahrradabstellplätze, eine Tiefgarage sowie ein quartierseignes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, kann einen der insgesamt 11 verfügbaren Lagerräume anmieten.
Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle Homeoffices gemietet werden können.

Ihr neues Zuhause ist bereits Ende 2026 bezugsfertig.

Klimafit wohnen

Behagliche Temperaturen im Sommer und im Winter.

Das Quartier wird energieeffizient errichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter.

Zusätzlich trägt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet zu einem spürbar angenehmen Mikroklima und hoher Wohnqualität bei.

Grün gelegen und gut angebunden

In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur
Natur.

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten.

Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter wohnen@oesw.at zur Verfügung.