Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Grundstück in Premiumlage
neben der Römerstraße 70, 6072 Lans
Grundstücksnummer:
103/9
Objektart:
Baugrund Eigenheim zum Kauf
Grundstücksfläche:
ca. 523 m²
Kaufpreis:
€ 759.000,00
Erhöhte Aussichtslage
mit attraktivem
Panoramablick auf die Nordkette
Sonnige Westausrichtung
für lichtdurchflutete Nachmittags und Abendstunden
Optimal geschnittenes Grundstück
mit sehr guten Voraussetzungen für eine effiziente Planung
Geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Doppelhaus
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
in einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Innsbruck
Naturnahes Wohnumfeld
mit Lanser See, Patscherkofel sowie zahlreichen Wander, Lauf und Radwegen, Golfplatz und Reitanlage in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
mit Bus ca. 300 m, Straßenbahn/Bahnhof ca. 980 m und Autobahnanschluss ca. 2,45 km
Attraktive Kombination aus Wohnen und Anlage
in exklusiver Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und des Flughafens Innsbruck
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
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Kaufpreis EUR 759.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft in der Römerstraße 70 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tiroler Mittelgebirges, in der idyllischen Gemeinde Lans, nur rund acht Kilometer südlich der Innsbrucker Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Römerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnbebauung und ein angenehmes, dörfliches Ambiente aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Lans zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohngemeinden im Großraum Innsbruck. Die Nähe zum beliebten Lanser See, zum Patscherkofel sowie zu zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen macht die Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Patscherkofel innerhalb weniger Minuten.
Die Infrastruktur des Ortes erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben sind renommierte Betriebe wie Gasthof Isserwirt, Gasthaus zum Wilden Mann, Gasthof Walze sowie der international bekannte Lanserhof Lans, die den ausgezeichneten Ruf der Gemeinde unterstreichen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt, zur Universität, zum Landeskrankenhaus sowie zum Flughafen Innsbruck. Regelmäßige Busverbindungen und die traditionsreiche Mittelgebirgsbahn verbinden Lans komfortabel mit Innsbruck und den umliegenden Gemeinden.
Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Infrastruktur. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Tirols.
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
