Ruhige Altbauwohnung mit Balkonoption - Objektnr. 5706344

Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Altbaucharme mit hohen Räumen. Der großzügige Vorraum erschließt alle Bereiche zentral und ermöglicht eine getrennte Begehbarkeit der einzelnen Zimmer.

Auf der rechten Seite des Eingangs liegen zwei gut proportionierte Räume, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof, das eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die voll ausgestattete Küche schließt direkt an und ist funktional in den Grundriss integriert. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet, das WC liegt separat und ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar.

Das um 1900 errichtete Haus unterstreicht mit seiner repräsentativen Ausführung den klassischen Altbaucharakter. Großzügige Gänge, ein stilvolles Stiegenhaus sowie der grüne Innenhof mit schönem Baumbestand verleihen der Liegenschaft eine besonders elegante und wohnliche Ausstrahlung.

Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass jeder Wohnungseigentümer einen Balkon anbauen darf. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor. Die Umsetzung erfolgt bei Bedarf durch den jeweiligen Wohnungseigentümer auf eigene Kosten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}