Großzügige Traumvilla mit Garten, Sauna und Platz für die ganze Familie - Objektnr. 5705512

Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.

Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima.

Das Souterrain wirkt durch natürlichen Lichteinfall angenehm hell und einladend. Die Genehmigung für einen separaten Eingang ist vorhanden.

Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration.

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Terrasse mit Zugang in den Garten
Schlafbereich mit eigenem Bad
Vorratsraum, Garderobe
Gäste-WC
Bad mit Dusche

Obergeschoss:

Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer
2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon
Badezimmer mit WC und Dusche

Souterrain / Einliegerwohnung mit natürlichem Licht:

Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)
Waschküche mit praktischer Wäscherutsche
Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)
Genehmigung für separaten Zugang

Außenbereich:

Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen
Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien
Poolanschlüsse vorhanden
Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus

Highlights:

Erdwärmepumpe energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung
Hochwertige Markeneinbauküche
Sauna mit Infrarotfunktion
Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie
Beeindruckender Fernblick über Wien
Gebaut mit hochwertigen Materialien

Fazit:

Hier wohnen Sie nicht einfach Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}