Einzigartige Gelegenheit für Ihr Bauprojekt! Dieses traumhafte Grundstück in Stockerau bietet eine ideale Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
Mit einer großzügigen Fläche von 910 m² eignet sich die Liegenschaft perfekt für den Bau von Reihenhäusern oder einem exklusiven Wohnhaus mit Garten. Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Stadt und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition.
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße: 910 m² großzügige Fläche mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten
Maximal verbaute Fläche: 50 % ideale Raumnutzung für Wohnprojekte
Bauweise: Offene bzw. gekoppelte Bauweise maximale Flexibilität für moderne Architektur
Maximale Gebäudehöhe: 8 m attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit optimaler Raumausnutzung
Bauklasse: I und II vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen
Stellplatzverpflichtung: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit (gemäß Vorschrift für Stockerau)
Exzellente Bebauungsoptionen & beeindruckende Wohnnutzfläche:
Option 1: Reihenhäuser Perfekt für Mehrfamilienprojekte
Erdgeschoss (80%): (3 x 8 x 12) = 230 m²
1. Obergeschoss (80%): (3 x 8 x 12) = 230 m²
Terrassengeschoss (80%): (3 x 6 x 10) = 144 m²
Gesamte Wohnnutzfläche: 604 m²
Option 2: Großzügiges Wohnhaus mit Garten Für exklusives Wohnen
Erdgeschoss (60%): (8 x 50) = 240 m²
1. Obergeschoss (80%): (8 x 50) = 320 m²
Terrassengeschoss (80%): (6 x 48) = 230 m²
Gesamte Wohnnutzfläche: 790 m²
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Traumhafte Lage in Stockerau mit perfekter Infrastruktur & Nahversorgung
Optimale Bauoptionen für Reihenhäuser oder luxuriöse Einzelvilla
Erstklassige Wohnqualität mit großzügigen Freiflächen & perfekter Verkehrsanbindung
Attraktive Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial
LAGE:
Autobahn A22 in der Nähe, Wien nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer +4366475134185 oder per E-Mail unter dieter@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 176.400.000,00 ? inkl. 20% USt.
