Kernsaniert & perfekt gelegen - Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk - Objektnr. 5704653

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Quartier Belvedere und in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört und im Jahr 1955 wiederaufgebaut.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Lage

Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Quartier Belvedere einem der modernsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen (U1, S-Bahn, Straßenbahn, Bus). Direkt vor dem Gebäude befinden sich die Straßenbahnlinien 0 und 18, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Belvedere befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit im Wiener Immobilienmarkt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}