Frisch sanierte Garconniere in Grünruhelage - Objektnr. 5703597

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene Garconniere im 17. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1960 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische sowie ein Bad mit Toilette. Zudem steht dem Mieter ein ca. 4 m² großer, trockener Abstellraum im selben Stockwerk zur Verfügung. Der überaus großzügige Gemeinschaftsgarten, der direkt in einen Waldfußweg zum Schafberg übergeht, darf gerne mitbenutzt werden.

Sie betreten die Wohnung in den Vorraum, von dem aus Sie in den hellen Wohnbereich gelangen, der mit besonders großen Fenstern punktet. Hier finden Sie genügend Platz für ein Bett, einen Tisch und ein Sofa. Eine separate Küchennische ist mit modernen Schränken mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Zurück zum Vorraum finden Sie die Toilette, von der aus Sie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne erreichen. Ausgestattet ist die frisch sanierte Wohnung mit Parkettboden in Vorraum und Wohnzimmer sowie modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird die Immobilie mittels Infrarotpanelen.

Diese Wohnung beeindruckt mit ihrer wunderbaren ruhigen Grünlage und dennoch sehr guter Infrastruktur. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants und Lokale laden zum Verweilen ein, der Stadtwanderweg 3 startet nur wenige Meter entfernt. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt zur U-Bahn Stationen der Linien U6 und U2. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}