Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe Donauzentrum und Alte Donau! - Objektnr. 5703315

Das Projekt offeriert durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau einen optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life Balance am Wohnungsmarkt.
Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist.
Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen.
(Ausstattungs-)Highlights:Waschmaschinenanschluss in jeder WohnungKüche mit Geräten der Marke MieleMarkenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste IsolierfensterElektrische AußenjalousienWaschküche mit Trockner im HausFahrrad- und KinderwagenabstellraumKleinkinderspielplatzFußbodenheizung (Fernwärme)
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den aufgenommen Bildern um Fotos vom Erstbezug vor Einzug der Mieter:innen handelt.
Mietbeginn: Ab Sofort möglich!Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution 3 BruttomonatsmietenHeizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Energiepass ausgestellt am 13.07.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (23,90)