Residenz & Office in Perfektion gesucht

Genießen Sie die Vorteile einer exklusiven und feinen Wohnsiedlung.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnküche, Terrasse + Garten und den Arbeitsbereichen.

Dieses Haus denkt mit: Hier treffen privates Wohnen und professionelles Arbeiten aufeinander 

- baulich komplett getrennt (schallentkoppelt): eigener Eingang und eigene Zähler für Strom/Wasser und Heizung

- modern gelebt: Homeoffice auf Business Niveau, Feierabend mit Privatsphäre

OBJEKTDETAILS:

Wohnbereich auf 2 Ebenen:

• Wohnen und Kochen ca. 70 m² 
• Schlafzimmer ca. 18 m²
• Schlafzimmer ca. 14 m²
• Schlafzimmer ca. 13 m²
• Badezimmer ca.  9 m²
• Garderobe ca.  8 m²
• Technik + AR 
• Toilette 

Arbeitsbereiche auf 2 Ebenen:

• Eingangsbereich ca.8 m² 
• Lagerraum ca. 7 m²
• Büro 1  ca. 18 m²
• Büro 2  ca. 13 m² 
• Büro 3  ca. 13 m² 
• Toilette 
• Bad

Aussenanlagen

- hochwertiger Salzwasserpool

- 2 Nebengebäude ca. 38 m²

- Terrasse ca. 44 m²

- 4 Stellplätze (Carport möglich)

- Möglichkeit für zusätzliche Besucher

Zusatzinformationen

- Wärmepumpe, Heizen + Kühlen 

- 2 separate PV Anlagen

- E-Ladestation

- Besichtigungen ab Juli 2026

- verfügbar nach Vereinbarung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses neuwertige Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns

UNSER SERVICE

Ewald Winkler  +43 664 3883 139

Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}