Willkommen im au·side! - Objektnr. 5702384

Willkommen im au·side!

Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die zirka 7 m² große Terrasse rundet das Angebot perfekt ab!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen.

Ausstattung:

• Parkett Eiche Natur seidenmatt
• Feinsteinzeug in Bad und WC
• Kunststofffenster mit Aludeckschalen
• Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
• Wohnungseingangstüren in WK III
• Voll ausgestattete Küche vom Küchenstudio
• Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung!
• Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte)
• A1 Kabelversorgung
• Gegensprechanlage
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden
• Haus-SAT-Anlage

Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <5.250m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Polizei <4.250m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}