** ALTBAU mit BALKON - sanierter ERSTEBZUG ** - Objektnr. 5699924

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof und die Hasnerstraße

AUFTEILUNG: 46 m2 plus 5 m2 Balkon
Vorraum, Wohnzimmer, kleine Küche, Kabinett, Bad mit Dusche und Toilette

AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug
Die Sanierung ist gerade im Gange und der Balkon ist in Bau
Fischgrätparkettboden, Betonestrich, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss, TV, Internet
Die Fotos sind von bereits fertiggestellten Wohnungen des selben Bauträgers

Familiäres HAUS mit rd 17 Wohnungen
Dachgeschoss bereits ausgebaut, Lift

LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.

ÖFFIS:
Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinie 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km

KAUFPREIS: 249.000,- Euro

monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 148,- und Rücklage rd. 62,-
gesamt rd. 210,- Euro

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Gerne schicke ich Ihnen das Expose� und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

KOLB Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,78
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt