DACHTERRASSENWOHNUNG, TOP gelegen ggü U-Bahn, HELL und RUHIG - Objektnr. 5697796

Zur Vermietung gelangt eine in ZENTRALER LAGE, gegenüber der U-Bahn Station Dresdner Straße gelegene und 700m von der Millennium City entfernte DACHGESCHOSSWOHNUNG in HOF-RUHE-LAGE mit 7m2 DACHTERRASSE!

MIETVERTRAG auf 5 Jahre
*****FREI AB 01.08.2026!*****
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben: Es bleibt die Küche

Benefits & Goodies:
+ 700m von der Millennium City
+ U-Bahn und BUS auf der anderen Straßenseite
+ SÜD-OST-Ausrichtung
+ Dachterrasse
+ heller, offener Wohnbereich
+ Dachgeschoss fast ohne Schrägen
+ Wannenbad
+ Allerheiligenpark 190m entfernt

Key Features:
+ 31m2 große Wohnküche
+ 7m2 Dachterrasse
+ 15m2 Schlafzimmer
+ 3m2 großer Schrankraum
+ PARKETTBODEN (Steirer Parkett)
+ Außenrollos elektrisch an allen Fenstern von HELLA mit Fernbedienung
+ kontrollierte WOHNRAUMBELÜFTUNG
+ VORINSTALLATION für KLIMAANLAGE vorhanden
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ Markenarmaturen im BAD und in der KÜCHE (DURAVIT und Grohe)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 3-fach verglaste Fenster von Hracho Wina
+ Wohnungseingangstür einbruchhemmend nach Widerstandsklasse 2
+ KELLERABTEIL
+ Niedrigenergiehaus

Lage/Verkehrsanbindung:
+ 700m zur Millennium City
+ U6 auf der anderen Straßenseite
+ Straßenbahnlinie 2
+ Schnellbahn
+ Allerheiligenpark 190m entferntAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €942,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience ExcellenceRollstuhlgerecht: JA