Ab August! Sonnige Garconierre mit Duplex-Parkplatz im 12. Bezirk zu vermieten! - Objektnr. 5695401

Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung samt Garagenstellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (2002).

Wohnung: 
- 2. Stock mit Lift 
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
- Küche mit Cerankochfeld (2 Zonen), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle 
- Parkett /Fliesen 
- Heizung und Warmwasseraufbereitung: Fernwärme 
- Ausrichtung: Westen

Wohnhaus: 
- Neubau (2002)
- Waschküche
- Fahrradraum
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 39,2 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,98 (Energieklasse B). Gültig bis: 25.03.2030
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet
- Ein Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert.

Infrastruktur:
Billa - 3 Gehminuten entfernt
Spar - 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 2 Gehminuten entfernt
Lidl 3 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt
Apotheke - 1 Gehminute entfernt
Hausarzt - 1 Gehminute entfernt
Gym (FITINN) - 11 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (VIO Plaza) - 11 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 Niederhofstraße (5 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bahnhof Meidling (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 9A Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (vor der Haustür), 10A Niederhofstraße (5 Gehminuten entfernt)

Die ca. 31,30 m² Wohnfläche bietet wie folgt: 
- Vorraum mit Küche
- Wohnzimmer mit Schlafnische
- Badezimmer mit Wanne und WC

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf €36,37 pro Monat. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- 

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: 

Christopher MARTIN

unter

+43 664 3830 048

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}