"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe" - Objektnr. 5693714

"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe"

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten.

Raumangebot:
? großes Wohnzimmer (ca. 24m²)
? 2 Schlafzimmer
? separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²)
? Bad mit Wanne
? extra WC
? Flur mit Einbauschrank
? Kellerabteil
? Einzelgarage im Innenhof - OPTIONAL

Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Zentralheizung
(wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.)

Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar € in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung € ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung.

Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13
Rep.Rücklage Wohnung: EUR 61,00

Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13


Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (BxTxH)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden.
Preis hierfür nur EUR 19.000,-

Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26
Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59?


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.