Moderne - 2 Zimmerwohnung am Sechshauserpark - Objektnr. 5693464

Moderner - 2 Zimmerwohnung am Sechshauserpark

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage südlich des Westbahnhofs im 15. Bezirk und überzeugt durch seinen perfekten Mix aus Lage, Architektur und Bauqualität Die Lage direkt am Sechshauserpark bietet freien Ausblick und Grün direkt vor der Haustür.
Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ein großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der rund 5m² große gemütliche Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

• Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
• Kleinkinderspielplatz und Jugendspielraum
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil

Heizkosten, Strom, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinien U6 und U4
Buslinie 57A
Straßenbahnlinie 6 und 18

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Bezug ab: 01.07.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}