Perfekte City-Wohnung mit Südwestbalkon im 5.OG! - Objektnr. 5692962

Hier treffen urbanes Lebensgefühl und moderner Wohnkomfort aufeinander. Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage nahe dem Hauptbahnhof. Perfekt für alle, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Anbindung und ein modernes Zuhause schätzen. 

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der  Wohn- und Essbereich wird durch eine vollwertig ausgestattete Küche ideal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon ein perfekter Platz, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Das WC mit Handwaschbecken ist separat ausgeführt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, den Hauptbahnhof sowie die Linzer Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten schnell zu erreichen. Besonders für Pendler, Singles und junge Paare bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Angenehme und durchdachte Raumaufteilung
• Vollwertig ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Direkter Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer
• Separates WC
• Elektrische Jalousien
• Südwestseitiger Balkon
• Kellerabteil inklusive
• Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg
• Sofort beziehbar

3% Kundenprovision

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}