Erstbezug | Hofruhelage | Nähe Hauptbahnhof & U1 - Objektnr. 5683299

In ausgezeichneter Wohnlage und zugleich angenehm ruhiger Innenhoflage gelangt diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung (2026) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 34 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche (bestehend aus Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle), sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum eignet.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine offene, bodenebene Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und Alibert, ein modernes Hänge-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen im Nassbereich unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie eine praktische Empfangsbox für Pakete und Briefsendungen bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung und die Wohnung ist mit Kunststofffenster ausgestatett.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung/Warmwasser und Strom zur Miete noch hinzukommen. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}