U1-NÄHE, MÖLLWALDPLATZ, 94 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, 3er-WG-geeignet, Wannenbad, 1. Liftstock - Objektnr. 5679815

AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE 94 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer mit WC

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung & Gastherme (Warmwasser)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ kein Kellerabteil

Lage

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.774,16 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 225,77 inkl. MwSt. per Monat

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.

Kaution: € 6.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}