ERSTBEZUG - INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - Objektnr. 5679253

INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - ERSTEZUG

4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein. 

• U2/U4 Schottenring
• Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
   

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, separates WC, Abstellraum

AUSTATTUNG:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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APARTMENT IN THE CITY CENTER IN A REPRESENTATIVE HISTORIC BUILDING FIRST OCCUPANCY

4th floor with elevator, fixed-term rental agreement (5 years)

The infrastructure is excellent: the U2 and U4 subway lines as well as shops for daily necessities are within walking distance, and the nearby Danube Canal is perfect for walks.

• U2/U4 Schottenring
• Bus and tram lines: D, 1, 31, 71, 2A, 3A

LAYOUT:

Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen, three bedrooms, one bathroom with bathtub and WC, one shower room, separate WC, storage room

FEATURES:

• Parquet flooring
• Fully equipped kitchen

A fee of EUR 349 incl. VAT will be charged by the property management for the preparation of the rental agreement.

Note / Disclaimer: The furniture has been digitally generated using AI.

Further properties can be found on our homepage: www.gabriel.at

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST THREE TIMES THE TOTAL MONTHLY RENT IS REQUIRED.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}