Neubau! 2-Zimmer Wohnung im DG mit Balkon! - Objektnr. 5678054

FAST FACTS: MIETE | SIEDLUNG RUSTENFELD | DACHGESCHOSS mit LIFT | Wohnfläche ca. 72,25 m² | Balkon ca. 6,53 m² | Fußbodenheizung | Kellerabteil |

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72,25 m² und der südseitig ausgerichtete Balkon bietet mit rund 6,53 m² einen entspanntem Ausblick und den idealen Platz um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. 

Die Wohnküche bietet eine Fläche von rund 34,26 m² und bausreichend Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Der hochwertige Küchenverbau bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ceran-Kochfeld, Backoffen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Alles ist vorhanden und dem entspannten Kochen steht nichts mehr im Weg.  

Raumaufteilung
- Vorraum
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Zwei Abstellräume
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Balkon

Ausstattung
- Hochwertige Fliesen & Parkett
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum 
- Gegensprechanlage
- Raumthermostat 
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil  

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <1.825m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <6.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.600m
Universität <3.900m
Höhere Schule <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <2.150m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Geldautomat <1.850m
Bank <1.600m
Post <1.850m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <2.050m
Straßenbahn <4.275m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}