REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE BÖRSE - Objektnr. 5678049

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 143,00 m² liegt im 3 Liftstock eines repräsentatativen Gebäudes in der Wipllingerstraße nahe der Wiener Börse

Raumaufteilung

• Vorraum/Gangbereiche
• Zimmer 1: ca. 28,49 m²
• Zimmer 2: ca. 25,56 m²
• Zimmer 3: ca. 24,59 m²
• weiteres Zimmer/Bereich: ca. 16,02 m²
• Abstellraum (AR)
• Badezimmer
• separates WC

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone

Ausstattung:
- Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- komplett eingerichtete Küche
- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden
- Gas-Etagenheizung

Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten

Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}