Gobergasse: Gepflegte Wohnung mit kleiner Terrasse nahe der Grünoasen "Roter Berg" und "Lainzer Tiergarten" - Objektnr. 5671602

Unweit vom Lainzer Platz´l Platzes - in der Gobergasse - gelangt diese helle und lichtdurchflutete Wohnung mit kleiner Terrasse im 1. Liftstock zur Vermietung. Der offene Wohnraum mit schönen Grünblick ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung liegt bei der "Grünoase" Roter Berg und dem Lainzer Tiergarten.

Die gepflegte Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Vollholz-Küche inkl. Geräte
- Wohn-/Essbereich mit einer kleinen Freifläche (1,76 m²)
- separates WC
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- zwei Kabinetten

Ausstattung:

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Nassräume verfliest
- Schallschutzisolierglasfenster
- Außenjalousien

Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung und eine Gas-Etagenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort. In der Gobergasse selbst sind ausreichend Parkplätze verfügbar.

Die Lage kann auf Grund der örtlichen Begebenheit als gut bezeichnet werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Linie 60 mit der Verbindung nach Alt-Hietzing, dem Ekazent Hietzing, der U4 Kennedybrücke und dem Schloß Schönbrunn. Der Rote Berg bzw. das St. Veiter Tor des Lainzer Tiergartens bieten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsame Momente in wunderschöner Umgebung.

Dörfliche Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen den gesamten Bezirk Hietzing zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Rund um das Lainzer Platzl bilden viele Betriebe ein kleines, aber feines "Zentrum". Hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanschlüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Nahversorgung wird hier groß geschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.