Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche St. Karl Borromäus verleiht der Umgebung ein einzigartiges und authentisches Wohnflair.
Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weiteren renommierten Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
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Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit besonders angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.
Die Terrassen mit insgesamt ca. 41 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen.
Die Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Raumgrößen und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung im Alltag.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3
- Stockwerk: 1. Dachgeschoss
- Freifläche
- Terrassen 3 insgesamt ca. 40 m²
Raumkonzept & Wohnqualität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen.
Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Raumgrößen und eignen sich ideal als ruhige Rückzugsorte.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumaufteilung.
Ausstattung & Details
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Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
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Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse
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Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz
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Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
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Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug
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Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen
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Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen
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Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden
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Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort
Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000, pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.
Fazit
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den privaten Außenbereich mit Terrassen. Die Terrassen bilden eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit für Dezember 2026 vorgesehen.
Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
