Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Fläche auf zwei Ebenen in zentraler Lage von Schwaz
- Ca. 12 m² Vorraum im 2. Obergeschoss mit anschließendem Aufgang in den offenen und hellen Wohnbereich im Dachgeschoss
- Rund 110 m² im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und praktischen Ankleidebereichen
- Sonnige, nahezu uneinsichtige Terrasse mit ca. 13 m² in Südwest-Ausrichtung und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt
- Wohnkomfort mit Kamin, Küche auf erhöhtem Podest, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WC
- Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1956, Dachgeschossausbau 2004, in massiver Bauweise und gutem Gesamtzustand
- Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Öl sowie doppelt beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Wohnungseigentum mit Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie Gemeinschaftsflächen wie Wasch und Trockenraum
- Urbanes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert durch sonnige Terrasse, Bergblick und zentrumsnahe Lage
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 645.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Dachgeschosswohnung liegt in der Marktstraße von Schwaz und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Stadtlage und hohem Wohnkomfort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs € Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum € sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bank, Post, Apotheke sowie ärztliche Versorgung, Klinik und Krankenhaus befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Kindergarten und Schule. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit Bushaltestelle und Bahnhof im Umfeld ebenso komfortabel wie der schnell erreichbare Autobahnanschluss für Pendler. Trotz der urbanen Lage genießen Sie von der Wohnung und der Terrasse aus einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt € ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch naturnah entspannen möchten.
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
