Fürstliches Wohnen im Herzen Wiens bietet Ihnen diese exklusive Penthouse-Residenz mit spektakulären Raumhöhen, privatem Pool und vielen weiteren, luxuriösen Extras. Historische Substanz trifft auf modernste Technik und außergewöhnliche Architektur - und das nur wenige Schritte von der Kärntner Straße, dem Stephansplatz sowie dem Stadtpark entfernt. Die umfassende Sanierung des Gründerzeithauses erstreckte sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und verbindet eindrucksvoll klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort.
Die großzügig konzipierte DG-Einheit Top 21 mit dem Namen ELEONORE überzeugt durch eine spektakuläre Raumplanung mit ca. 328,5 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² Terrassenfläche. Das Objekt teilt sich wie folgt:
EBENE 1
großzügiger Eingangsbereich mit Wasserfall, Wirtschaftsraum, drei große Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite und Schrankbereich, interner Wohnungsaufzug sowie Treppe zu
EBENE 2
Wohnküche - das Herz der Wohnung mit Kamin, voll ausgestatteter Einbauküche, fantastischem Blick über die Wiener Innenstadt, Speis hinter der Küche, wiederum interner Wohnungsaufzug, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Treppen zur Galerieebene sowie Zugang zur Terrasse
EBENE 3:
Galeriebereich, Terrasse mit Stauraum, interner Wohnungsaufzug zur Terrassenfläche
EBENE 4:
Terrasse mit Pool
Im Mietpreis ist zudem ein Garagenstellplatz (Stapelparker) inkludiert.Die prunkvolle Eckliegenschaft wurde 1872 für Dominik Graf Kinsky als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und 2018 um das Dachgeschoss erweitert. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in bester Innenstadtlage nahe Parkring. Fußläufig erreichen Sie die Kärntner Straße, den Graben sowie Stephansdom in wenigen Minuten. Hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie Straßenbahnen und Citybusse (2A, 3A). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiches Kulturprogramm und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattungshighlights:
- Überwachungskameras in und vor der Wohnung sowie Alarmanlage
- Eichenholzdielen in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Premium Dachflächenfenster in 2,5 m Breite mit elektrischem Antrieb
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
- großzügige Raumplanung mit Raumhöhen bis 7,5 m
- interner Wohnungsaufzug (barrierefreies Wohnen)
- Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
- italienische Feinsteinfliesen (größte Fliese der Welt) von MaxFine
- Smart-Home-System, Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung der gesamten E-Installation, LED-Beleuchtung in jeder Farbe, eingebaute Radios in Bädern und Toiletten
- Edelstahl-Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden)
- hauseigenes Fitness-Center mit Privateingang (Sonderkonditionen für Mieter)
- eigener Weinkeller für Privatnutzung (Feiern/Veranstaltungen bis zu ca. 35 Personen)
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
