Traumhafte Gartenwohnung mit perfekter Südausrichtung und modernem Flair
Atelier im Garten und die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools
Moderne Wohnküche, elegante Ausstattung und ein großzügiger Garten mit Atelier schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität in diesem stilvollen Zuhause.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 126?m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Lebenskomfort sorgt. Der private Garten mit ca. 183?m² sowie die großzügige Terrasse von etwa ca. 32?m² laden zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein.
Ein besonderes Plus stellt das separate ca. 10?m² große Atelier im Garten dar, ausgestattet mit einer eigenen Toilette € ideal als Poolhaus, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz, um einen eigenen Pool zu realisieren.
Die barrierefreie Wohnung verbindet elegantes Design mit funktionalem Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit ca. 48?m², die Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie schafft. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 5?m² zur Verfügung.
Die drei Schlafzimmer sind ebenso zum sonnigen Garten ausgerichtet und schaffen so eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gut dimensionierten Schrankraum von ca. 8?m² mit angeschlossenem Badezimmer, ein separates Gästebad sowie ein zusätzliches Duschbad.
Dieses exklusive Zuhause vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Details und eine grüne Oase vor der Haustür € perfekt für alle, die modernes Wohnen mit dem Genuss der Natur verbinden möchten.Das Wohnprojekt VIWALDI in der Salzwiesengasse thront leicht erhöht am westlichen Stadtrand Wiens € eingebettet in die sanften Ausläufer des Wienerwalds und mit einem imposanten Ausblick über die Dächer von Penzing. Hier, im 14. Bezirk, entfaltet sich eine seltene Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe.
Der Wienerwald € ein Naturjuwel direkt vor Ihrer Haustür
Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Biosphärenpark Wienerwald € ein geschütztes Naturparadies und Rückzugsort, wie man ihn in Stadtnähe kaum vermutet. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Laufrunden, Mountainbike-Touren oder einfach beim Innehalten € hier erleben Sie Natur in ihrer reinsten Form. Die 27?Kilometer lange Mountainbikestrecke Hameau oder der beliebte Stadtwanderweg Sophienalpe mit 11?Kilometern Länge bieten ganzjährig Abwechslung und Lebensqualität.
Stadt trifft Natur € und Sie wohnen mittendrin
VIWALDI steht für ein Lebensgefühl, bei dem Stadtliebe und Naturliebe keine Gegensätze sind, sondern sich zu einem harmonischen Ganzen verbinden. In nur ca. 40 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Stephansplatz € das pulsierende Zentrum Wiens. Gleichzeitig sind Nahversorger wie das Auhof Center, Billa oder eine Apotheke in gut erreichbar.
Eine Wohnlage der Extraklasse
Diese exklusive Adresse bietet mehr als nur ein Zuhause: Sie eröffnet ein neues Verständnis von Wohnen € als Rückzugsort mit höchster Lebensqualität, eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch hervorragend angebunden an das urbane Leben.
Modernste Haustechnik sorgt für ein perfektes Wohnklima: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit innovativer Bauteilaktivierung mittels Erdwärme sowie eine großflächige Photovoltaikanlage gewährleisten umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Im Inneren überzeugen edle Landhausdielen aus Eiche, die zeitlose Eleganz mit höchster Wohnqualität verbinden. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung versehen, die sowohl Designliebhaber als auch Anspruchsvolle begeistern wird.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz € Komfort, der selbstverständlich dazugehört.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Wohnprojekts begeistern € Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur wartet auf Sie.
Effiziente Energieversorgung:
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen
Fußbodenheizung
Kühlung über Kühlleitungen in der Stahlbetondecke in Wohn- und Schlafräumen
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision: provisionsfrei für die Käufer
