RUHIGE GARTENWOHNUNG // ARCHITEKTENHAUS // Designer-Küche - Objektnr. 5666702

Ruhige Gartenwohnung auf der Jedlersdorfer Straße 341. Luxuriöse Ausstattung mit Designer-Küche und zeitlosem Bad. Von Frühjahr bis Herbst erweitertes Wohnzimmer in den Garten.

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- schöner, ruhiger Garten mit Grünblick und Bepflanzung
- Schlafzimmer mit elektrischer Außenjalousie
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Designer-Maß-Einbauküche mit viel Stauraum
- Parkettböden
- Decken aus Sichtholz
- hochwertige 3-fach verglaste Katzbeck Fenster und Terrassentüren!
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage

Lage:
Grün- und Ruhelage auf der Jedlersdorfer Straße 341 mit guten Parkbedingungen.

Mietbeginn: ab Juli 2026
Mietdauer: 3 Jahre mit gemeinsamer Verlängerungsoption

Miete:
745,57 Nettomiete
113,52 Betriebskosten
  85,91 USt. (10 %)
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945,00 Bruttomiete

Monatliches Akonto Warmwasser/Heizung:
EUR 104,30

Kaution: 3 Monatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}