"Vineyards - ERSTbezug zur Miete!" - Objektnr. 5664352

Wohnen mit Blick ins Grüne!

Einziehen & wohlfühlen! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 70,24m²) überzeugt durch ihre Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem großzügigen, südseitigen Balkon (ca. 15,66m²) mit Blick ins Grüne.

Highlights & Fakten:

? Erstbezug € alles neu!
? Großer, überdachter Südbalkon mit Grünblick
? Helles Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche
? Ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
? Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie elektrische Raffstores
? Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
? Separates WC
? Vorraum mit praktischem Abstellraum
? Garagenplatz inkludiert (Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden)
? Lift und Fahrradraum
? Tolle Gemeinschaftsgärten mit Spielplätzen

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Ruhig und dennoch zentral gelegen in Maria Enzersdorf € Bahnhof in ca. 14 Gehminuten, Bus in 4 Minuten.
Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Natur & Freizeit - Burg Liechtenstein, Freizeitpark Brunn sowie die SCS und die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und mieten!

Miete: € 1.456,52
Betriebskosten Wohnung (inkl. USt): € 210,17
Betriebskosten Garage (inkl. USt): € 13,31
Gesamtmiete (brutto): € 1.680,-
zzgl. Heiz- und Stromkosten

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: € 4.980,-

Die Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Vermieter übernommen.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen € eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1456,52 Betriebskosten €223,48 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA