einzigartige Villenwohnung im Cottageviertel- mit 2 Garagenplätzen - Objektnr. 5661377

VILLENHÄLFTE - top saniertes Obergeschoß mit Dachgeschoß in wunderschöner Villa

RAUMAUFTEILUNG
eigener Eingang: Treppenhaus ins Obergeschoss:

• großes Entree, Gäste WC
• voll ausgestattete Wohnküche  mit Ausgang auf  Südterrasse
• Speisezimmer mit anschließendem weiterem Zimmer
• Salon/ Wohnzimmer 
• 1 sehr großes Schlafzimmer mit Ausgang auf gartenseitigen Balkon mit 9 m2,
• zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,  Abstellraum und Wirtschaftsraum

• Zwischengeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
• Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Zugang zur einer sehr großen Terrasse

AUSSTATTUNG
Parkettböden, hochwertige Ausstattung, 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inkludiert

Hauszentralheizung, Heizkostenpauschale zzt. + € 356,40 monatlich

BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT IN SEMI-DETACHED VILLA 

LAYOUT
Private entrance with staircase to the upper floor

Entrance hall, guest toilet, elegant parlor, dining room, library,

fully equipped and spacious kitchen with access to the front terrace, utility room, pantry
1 large bedroom with access to a garden facing balcony, bathroom with tub, shower and toilet, 1 additional large room.

2 bedrooms, bathroom with shower and toilet

attic:
2 bedrooms, bathroom with toilet and shower, access to very large terrace 

FEATURES
Parquet flooring, high-quality finishing, central heating system, monthly downpayment for heating + € 356, 40/ monthly

2 garage parking spaces included in rent

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}