Attraktives Renditepaket - Objektnr. 5660004

Attraktives Renditepaket: 8 voll vermietete Reihenhäuser in Pöttsching

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus acht voll vermieteten Reihenhäusern in ruhiger Wohnlage in Pöttsching im nördlichen Burgenland. Die Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die auf langfristig stabile Mieteinnahmen und ein modernes, gut vermietbares Wohnkonzept setzen.

Die im Jahr 2022 errichteten Häuser befinden sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und entsprechen modernen Wohn- und Energiestandards. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche sowie zwei zugeordnete Stellplätze. Die Beheizung erfolgt effizient über Luft-Wärmepumpen, wodurch zeitgemäße Betriebskostenstrukturen gewährleistet werden.

Detailbeschreibung der Reihenhäuser:

Erdgeschoss: 

Im Erdgeschoss jedes Hauses sind die Küche, ein separates WC, ein Technikraum sowie der Wohnbereich untergebracht, von dem aus ein direkter Zugang zur Terrasse besteht. Vom Wohnbereich führt eine gewendelte Treppe in das Obergeschoss. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Obergeschoss: 

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Besonders hervorzuheben ist die gute Vermietbarkeit der Anlage: Reihenhäuser mit eigenem Außenbereich sind in der Region stark nachgefragt und sprechen eine breite Zielgruppe an von jungen Familien bis hin zu Pendlern in Richtung Wiener Neustadt oder Wien. Die Lage in einer gewachsenen Wohngegend trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.

Für Investoren ergibt sich damit eine überschaubare und gleichzeitig attraktive Anlageform: mehrere eigenständige Wohneinheiten, moderne Bauqualität, stabile Vermietung und eine gut etablierte Wohnlage. Durch die bereits bestehende Vollvermietung kann unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert werden.

Dieses Renditepaket bietet somit eine solide Grundlage für langfristige Immobilieninvestitionen mit stabilen Erträgen und guter Zukunftsperspektive.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}