*Erstbezug* 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage des 23. Bezirks - Objektnr. 5659919

Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in ruhiger Lage des 23. Bezirks

In der Draschestraße 7476, im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und Komfort.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausführung unterstreichen den Neubaucharakter der Liegenschaft.

Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Es handelt sich um Musterfotos!

Highlights im Überblick:

• vollausgestattete Küche
• Loggia 
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Funktionale Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage in Liesing
• außenliegende Rollos
• hochwertige Parkettböden in den Wohnträumen
• großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Audio-Gegensprechanlage
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung

Optional kann ein Stellplatz um €90,- brutto angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}