einzigartige Villenwohnung im Cottageviertel- mit 2 Garagenplätzen - Objektnr. 5659335

VILLENHÄLFTE - top saniert

RAUMAUFTEILUNG
eigener Eingang: Halle mit Garderobe Aufgang ins Obergeschoss:

OG: großes Vorzimmer, Gäste WC, Salon, Speisezimmer mit anschließendem weiterem Zimmer , Wohnzimmer, Wohnküche  mit Ausgang auf  Terrasse mit ca. 16 m2),  Abstellraum und Wirtschaftsraum, 1 sehr großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon mit 9 m2, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

1. Stock/ Zwischengeschoß: 2-3 Zimmer,  Bad mit Wanne und WC
2.Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang zur großen Terrasse.

AUSSTATTUNG
Parkettböden, hochwertige Ausstattung, Hauszentralheizung, 2 Garagenplätze inkludiert im Preis

SEMI-DETACHED VILLA BEAUTIFULLY RENOVATED

LAYOUT
Private entrance: entrance hall with wardrobe, staircase to the upper floor

Ground floor:
Entrance hall, elegant parlor, dining room, library, spacious kitchen with access to the terrace, utility room,
1 large bedroom, bathroom with toilet, 1 additional large room, guest toilet

1st floor:
2 bedrooms, bathroom, terrace

2nd floor:
2 bedrooms, bathroom, terrace

FEATURES
Parquet flooring, high-quality finishes, central heating system, 2 garage parking spaces included in rent

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}