Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark - Objektnr. 5657663

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC,  sowie einen Vorraum. 
 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Echtholzparkett in den Trockenräumen 
• Fliesen in den Nassräumen 
• Sicherheitstüre
• Schallisolierte Fenster
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
• Separates WC

Das Haus bietet Ihnen:

• Waschküche
• Kellerabteil
• Aufzug
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 84,48+ USt. EUR 16,90= Brutto EUR 101,38
zzgl. Warmwasser EUR 42,24+ USt. EUR 4,22 = Brutto EUR 46,46

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}