NEUBAU 2019 inkl. Garagenplatz! Großer Balkon! O-S-Ausrichtung - Objektnr. 5656738

GERMAN description below!

For rent is an apartment in a house finished 2019 in a quiet area with a big balcony (13,13m²) AND a garage place!

Benefits & Goodies:
+ finished in 2019
+ Garage Parking Place
+ 750m form U1 station Rennbahnweg
+ Hofer across the street
+ 200m from Billa
+ East-South direction
+ kitchen for over EUR 10.000,- with SIEMENS built-in units
+ 13,13m² balcony
+ 2 bathrooms
+ with the U1 within 5 min at the Donau Insel
+ 5 min by car or Bus to Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.)

Key Features:
+ 4 rooms
+ ca. 30m2 living area with kitchen facing O-S
+ 3 bedrooms between 12m² and 17m²
+ 13,13 m² balcony
+ playing areas in the yard
+ parquet floors in the whole flat
+ modern kitchen for over EUR 10.000,- with everything you need
+ cellar compartment
+ Garage parking

Transport Connection/Location:
+ 750m from U1 station Rennbahnweg
+ 200m to Billa
+ Bus in front of the door (5min to IKEA, OBI, MEDIAMARKT etc.
+ within 5 in at Donau Insel with the U1


***DEUTSCH***
Zur Vermietung gelangt eine neue Wohnung in Absoluter Ruhelage mit SÜD-WEST-AUSBLICK, nur 750m von der U1 Station Rennbahnweg in einem soeben fertiggestellten Haus!

Benefits & Goodies:
+ 2019 fertiggestellt
+ Garagenplatz
+ 750m von U1 Station Rennbahnweg
+ Hofer auf der anderen Straßenseite
+ 200m zum Billa
+ OST-SÜD Ausrichtung
+ Küche für über EUR 10.000,- inkl. SIEMENS Einbaugeräte
+ 13,13 m² großer Balkon
+ 2 Bäder
+ mit der U1 in 5min bei der Donau Insel
+ 5min mit Auto oder Bus zum Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.)

Key Features:
+ 4 Zimmer
+ ca. 30 m² große Wohnküche mit O-S-Ausrichtung
+ 3 Schlafzimmer zwischen 12m² und 17m²
+ 13,13 m² Balkon
+ Spielplätze im Hof
+ Parkettböden in der gesamten Wohnung
+ TOP moderne Küche für über EUR 10.000,- mit ALLEN Einbaugeräten von SIEMENS
+ Kellerabteil

Lage/Verkehrsanbindung:
+ 750m von U1 Station Rennbahnweg
+ Hofer auf der anderen Straßenseite
+ 200m zum Billa
+ Bus vor der Haustür
+ mit der U1 in 5min bei der Donau InselAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1575,14 Betriebskosten €204,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €20,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

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