Dachgeschoss-Maisonette mit Gartenhighlight & Investmentpotenzial

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 90,51 m2 und einer guten Raumaufteilung: Alle Räume sind zentral begehbar und bieten somit ein besonders komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und wird in gepflegtem, gebrauchten Zustand übergeben.

Die Küche ist vollständig eingerichtet und sofort einsatzbereit - ideal für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige Allgemeingarten mit ca. 320 m2 Fläche. Hier steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung, das sich perfekt zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Geräten eignet. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Urban Gardening, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Besonders hervorzuheben:

Das attraktive Investmentpotenzial: Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageprojekt für Kurzzeitvermietungen, beispielweise über Airbnb. Alle Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, wodurch sich eine interessante Renditechance eröffnet.

Garage:

Im Wohnhaus befindet sich eine geräumige Garage. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Garagenabstellplatzes. Kosten: € 20.000,--.

Eine Immobilie, die sowohl durch die ihre Wohnqualität als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}