SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE ZIEGLERGASSE / NEUSTIFTGASSE - Objektnr. 5655024

MODERNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE ZIEGLERGASSE / NEUSTIFTGASSE - SOFORT VERFÜGBAR - WG GEEIGNET

4. Obergeschoß (mit Lift ab voraussichtlich Anfang/Mitte 2027), gepflegter Altbau, unbefristete Vermietung

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG:

DIENSTAG, 21.04.2026, 16:30 - 18:00

Nach Absenden Ihrer Anfrage wird Ihnen das Immobilienangebot inkl. Objektadresse per e-mail zugeschickt!

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (46, 13A, 48A) sind gegeben.

RAUMAUFTEILUNG:

* kleines Vorzimmer (ca. 3m²),

* Wohnküche (ca. 20m²) (schmaler Wohnbereich mit Klapptisch in Verbindung zur Küche),

* drei schmale Schlafzimmer straßenseitig (ca. 11m², 11m² und 13m²),

* Badezimmer mit bodengleicher Dusche,

* WC extra,

* Abstellraum

AUSSTATTUNG:

* Eichen-Fischgrät-Parkettboden

* komplett ausgestattete Küche

* Gastherme (Fußbodenheizung/Warmwasser) im Abstellraum

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

* Kellerabteil (nach Fertigstellung)

* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Die Errichtung der Liftanlage des Hauses erflogt voraussichtlich Anfang 2027. Ab Inbetriebnahme kommen Lift-Betriebskosten zuzüglich zur Verrechnung.

Für die Abwicklung des Mietvertrags kommt seitens der Hausverwaltung eine Gebühr zur Verrechnung.

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.

* STROM UND

* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER)

SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}