SCHÖFFELGASSE, 44 m2 Neubau mit 7 m2 Balkon, 1 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Grünruhelage, 2. Liftstock, Gersthof - Objektnr. 5654962

GERSTHOF! IN DER SCHÖFFELGASSE GELANGT DIESE 44,09 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 7,22 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 

Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, ca. 7,22 m2 Balkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 7,22 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 65,22 kWh/m2a
 

Lage

SCHÖFFELGASSE mit guter Infrastruktur des 18. Bezirks (Türkenschanzpark, Gersthofer Straße, Max-Emanuell-Straße, Hasenauerstraße, Alseggerstraße, Höhnegasse, Bastiengasse) sowie Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 850,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 2.550,00 per Überweisung;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.07.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die S-Bahn Station Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A + N41 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}