Ein Wohnkonzept mit außergewöhnlichem Freiraum: Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, weitläufige Außenflächen und ein Wohngefühl, das Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet.
Mit rund ca. 96 m² Wohnfläche entsteht ein komfortabler Lebensraum, der moderne Architektur, Funktionalität und hohe Wohnqualität in perfekter Balance vereint.
Freiflächen Großzügiger Garten als private Grün-Oase
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige Eigengarten in Kombination mit der großzügigen Terrasse:
Eigengarten mit ca. 89 m²
Terrasse mit ca. 46 m²
Diese außergewöhnlichen Außenflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von entspannten Rückzugsorten bis hin zu geselligen Momenten im Freien.
Raum, Licht und Großzügigkeit
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die direkte Anbindung an die Terrasse und den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatheit.
Komfort, Ausstattung & Nachhaltigkeit
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Separates WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Barrierefreier Zugang mittels Lift
Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau
Nachhaltigkeit & Technik
Energieeffiziente Bauweise
Wärmepumpensystem in Kombination mit Photovoltaik
Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
Die Verbindung aus moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik sorgt für langfristigen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Freiflächen:
Garten ca. 89 m²
Terrasse ca. 46 m²
Badezimmer: 1
WC: 1 separat
Lift: barrierefreier Zugang
Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000, pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.
Fazit
Eine außergewöhnliche Gartenwohnung mit beeindruckenden Außenflächen und großzügigem Raumangebot perfekt für alle, die Privatsphäre, Freiraum und hochwertige Wohnqualität verbinden möchten.
Ein exklusives Zuhause mit Seltenheitswert im Wiener Cottageviertel.
Die Fertigstellung ist mit 2027 vorgesehen.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Höhere Schule <2.000m
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Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
