Ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Qualität: Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, moderne Architektur und einen großzügigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Mit rund ca. 80 m² Wohnfläche entsteht ein optimal geplanter Lebensraum, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet.
Freiflächen Großzügiger Balkon als Erweiterung des Wohnraums
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon:
Balkon mit ca. 17 m²
Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft eine spürbare Erweiterung des Wohnraums ideal für ruhige Momente oder gesellige Abende.
Raum, Licht und Wohnkomfort
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Struktur sowie den direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das luftige Raumgefühl.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.
Komfort & Ausstattung
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Separates WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Barrierefreier Zugang mittels Lift
Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau
Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und schafft ein hochwertiges Wohnambiente.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Freifläche:
Balkon ca. 17 m²
Badezimmer: 1
WC: 1 separat
Lift: barrierefreier Zugang
Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000, pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.
Fazit
Eine kompakte und zugleich großzügig wirkende 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Planung, den großen Balkon und die hochwertige Ausstattung überzeugt.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Die Fertigstellung ist mit 2027 vorgesehen.
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Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
