Vermietet wird diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Das Haus befindet sich in der Nähe der Technischen Universität und des Karlsplatzes.
Wohnung:
- 6. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Gaskochfeld, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne und neuer Waschmaschine
- Parkett/ Fliesen
- Videogegnsprechanlage
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1973)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 64,9 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 3,13 (Energieklasse E). Gültig bis: 06.12.2032
- Kellerabteil wird mitvermietet
Die Wohnung ist für Paare, Familien, aber auch als WG anmietbar.
Infrastruktur:
- Apotheke (1 Gehminute)
- Bipa (1 Gehminute)
- Hofer (2 Gehminuten)
- EVO Fitness (3 Gehminuten)
- Arzt (4 Gehminuten)
- Spar Gourmet (4 Gehminuten)
- Naschmarkt (5 Gehminuten)
- Post (6 Gehminuten)
- Karlsplatz (8 Gehminuten)
- Technische Universität (8 Gehminuten)
sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Nähe!
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse (8 Gehminuten entfernt), U1, U2, U4 Karlsplatz (9 Gehminuten entfernt), U1 Taubstummengasse (9 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn Paulanergasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 59A Preßgasse (1 Gehminute entfernt)
Die ca. 87m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- 3 separat begehbare Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette
Balkon (West): ca. 4m²
Balkon (Ost): ca. 5,7m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.990,- (inkl. Betriebskosten)
Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf insgesamt €141,59. Die Strom- und Gaskosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Christopher MARTIN
unter
+43 664 38 300 48
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
