Geräumige 4 Zimmerwohnung in Stadlau im 3. OG - Objektnr. 5647440

geräumige, helle 4 Zimmerwohnung

Die Familienwohnbau hat in hervorragender Lage - in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Hardeggasse - eine geförderte Wohnhausanlage mit 59 Mietwohnungen mit Kaufoption, Geschäftslokalen und Büroräumlichkeiten errichtet.

Dieses Projekt überzeugt vor allem durch seine energieeffiziente Planung - Niedrigenergiehaus Klasse A.

Aufgrund eines Rücktrittes können wir Ihnen diese 4 Zimmerwohnung im 1. Stock anbieten:

4 Zimmer mit ca. 97,40 m² inkl. ca. 3,02 m² Loggia zzgl. ca. 3,02 m² Balkon

Finanzierungsbeitrag: € 38.009,37

montl. Belastung: €966,97 (inkl. Betriebskosten, Verwaltung und USt.)

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze (ab € 80,-- / Monat) angemietet werden.

Allgemeinflächen im Objekt: Sozialraum, ein Kleinkinderspielplatz und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Stadlau ist begrenzt von den Stadtteilen Kagran, Aspern, Leopoldstadt und Kaisermühlen und punktet unter anderem durch regelmäßige Veranstaltungen wie Kirtag, Spielefest, Bauernmarkt, Ausstellungen, kulturelle Angebote und zahlreiche sportliche Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Naturoasen Mühlwasser, Donauinsel oder z.B. das Strandbad Stadlau bieten eine Fülle von Freizeitaktivitäten für jedes Alter.

Die ausgezeichnete Infrastuktur aber auch ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A23 machen Stadlau zu einem boomenden Wohnbezirk mit hoher Lebensqualität.

Für die Küche ist über die Ablöse (ca. €2000,--) mit den derzeitigen Mietern zu sprechen. Die Küche hat ca. 4 m und ist von 2019.

Danke für Ihre Anmeldung per E-Mail unter walter@familienwohnbau.at!

Die Wohnung kann am Freitag, 10.04.2026 um 13:30 Uhr besichtigt werden.