Zehnerviertel, Bahnhofsnähe!!! ABENDSONNE!!! Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia!!! - Objektnr. 5646027

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 2-Zimmer Wohnung in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt.

Nutzfläche: 74,50m², davon 5,33m² Loggia

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die über 5m² große, süd-westseitig orientierte Loggia. Der im 1. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.

Es stehen insgesamt 5 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Stellplatz im Hof, überdachter Hofplatz.

Auf Wunsch wären vom aktuellen Mieter eine Wohnwand und eine Garderobe zum Set-Preis von EUR 1000 VB abzulösen (Fotos liegen bei).

RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum mit viel Platz für Garderobe
€ großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
€ Schlafzimmer
€ Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
€ separates WC mit Waschbecken
€ südwest-seitige Loggia
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ tolle Raumaufteilung
€ absolut hochwertig und modern
€ Parkettboden
€ Fußbodenheizung
€ elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
€ super schickes Badezimmer
€ Bad und WC getrennt
€ schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
€ Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
€ sehr schöner, moderner Neubau
€ Fahrradabstellraum
€ Kellerabteil
€ sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
€ Stellplätze: nach Verfügbarkeit

Weitere monatliche Kosten
€ Akonto Warmwasser und Heizung EUR 106,85 bto
GESAMTMIETE "warm" EUR 1055,85
zuzüglich
€ Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS o.Ä.

Erstzahlung
€ Kaution: 3 Monatsmieten
€ Erste Monatsmiete

Vertragsbedingungen
€ Befristung: 5 Jahre
€ Kündigungsverzicht: 12 Monate
€ Kündigungsfrist: 3 Monate
€ gefordertes Mindesteinkommen: doppelte Gesamtmiete "warm"

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €698,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Rollstuhlgerecht: JA