Pötzleinsdorf - Balkonwohnung mit Blick ins Grüne - zu kaufen in 1180 Wien - Objektnr. 5645235

Wohnen im Grünen - Perfekte Lage am Pötzleinsdorfer Schlosspark

Direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen finden Sie in einem Wohnhaus Baujahr 1980 die Eigentumswohnung im 2. Liftstock.

Sie verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 11 m². die Freifläche ist westseitig ausgerichtet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Zentrales Vorzimmer
-2 Schlafzimmer
-Bad mir Fenster
-Einbauküche mit Fenster
-Wohnzimmer mit 36 m² und Ausgang auf den Balkon

Im Wohnhaus befindet sich ein Indoorpool mit Liegebereich, eine Sauna und ein Hobbyraum.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf derzeit ca. € 560,98 inklusive Reparaturfond und Steuern.

Ein Garagenplatz im Haus kann separat erworben werden.Am Anfang der Schafberggasse gelegen, eine Seitengasse der Pötzleinsdorfer Straße - Verkehrsberuhigtes Grätzel in Währing, hier finden Sie zahlreiche Villen bzw. Einfamilienhäuser.

Angrenzend an den Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt die Straßenbahn-Endstation der Linie 41 - mit direkter Anbindung in die Innenstadt.

Die Rudolf Steiner Schule Pötzleinsdorf, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Gute Nahversorgung durch 2 Supermärkte auf der Pötzleinsdorfer Straße.

Durch die Lage am Stadtrand laden der Schlosspark, der Schwarzenbergpark sowie die Spazierwege im Wienerwald zum Erholen ein. Das Freibad Schafbergbad bringt im Sommer Abkühlung.

Die Highlights im Wohnhaus sind
- Indoorpool
- Sauna
- Liegebereich
- Hobbyraum

Der neue Eigentümer wird die Wohnung adaptieren um sie auf den neuesten Stand zu bringen.


Swimmingpool: JA


Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.