Repräsentativ Wohnen mit Weitblick - Nahe der Pötzleinsdorfer Höhe - 7 Zimmer mit Loggia - zu kaufen in 1180 Wien - Objektnr. 5645234

Wohnen im Grünen mit Blick über die Stadt

Willkommen im Ihrem neuen Zuhause in Pötzleinsdorf

In traumhafter Lage befindet sich die Eigentumswohnung mit ca. 204 m² und einer Loggia von ca. 18 m² mit großartigem Ausblick.

Die repräsentative Wohnung im 3. Stock ist in gepflegtem Zustand und bietet einen flexiblen Grundriss, da zwei Wohnungen zusammengelegt wurden.

Derzeit verfügt die Wohnung über:

-6 Zimmer
-2 Bäder mit WC
-1 separates WC
-3 Abstellräume
-möblierte Wohnküche
-Terrasse mit FernblickRuhelage Nahe der Pötzleinsdorfer Höhe

Zwischen dem Friedhof Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt In einem verkehrsberuhigten Areal inmitten von Einfamilienhäusern die Liegenschaft in der Dr.-Heinrich-Maier-Straße.

Die Autobuslinie 41A ist fußläufig auf der Khevenhüllerstraße erreichbar, dieser fährt nach Pötzleinsdorf, hier liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 41 mit Anbindung zum Schottentor.

Unzählige Heurigenlokale in Neustift am Walde laden zum Verweilen ein.

Die Rudolf Steiner Schule Pötzleinsdorf, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Gute Nahversorgung durch 2 Supermärkte auf der Pötzleinsdorfer Straße.

Durch die Lage am Stadtrand laden der Schlosspark, der Schwarzenbergpark sowie die Spazierwege im Wienerwald zum Erholen ein. In der Nähe liegt der Heurigenort Neustift am Walde.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden, diversen praktischen Tischler-Einbauschränken und einem Kachelofen, der sich über 2 Zimmer erstreckt. Behaglichkeit pur!

Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann zusätzlich angekauft werden.

Die Betriebskosten für beide Einheiten belaufen sich monatlich derzeit auf € ca. € 820,- inklusive Lift, Reparaturrücklage und Steuern.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Appartement nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!




Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.