HELLE BALKONWOHNUNG IN PASSIVHAUS - Objektnr. 5643042

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene helle Wohnung im 4. Liftstock eines 2009 errichteten Passivhauses. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Vorgartenmarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die U1 Station Vorgartenstraße sowie die U2 Station Messe/Prater und damit in 15 Min das Stadtzentrum. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zu Freizeitaktivitäten ein. 

RAUMAUFTEILUNG:

geräumiger Vorraum, Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf den südseitig orientierten Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Gäste WC. 

AUSSTATTUNG:

• Laminatböden & Fliesen
• vollausgestattete Küche (mit Induktionsherd, höhergestelltem Backofen und Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)
• dreifach verglaste Fenster
• Innenjalousien
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Gegensprechanlage 
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Paketboxen
• Kinderspielplatz

Im Mietpreis ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert. 

Das Warmwasser- und Heizungsakonto beträgt 72,11 EUR/Monat (inkl. USt).

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BRIGHT MODERN APARTMENT WITH BALCONY IN ENERGY EFFICIENT APARTMENT HOUSE | 2 BEDROOMS | CLOSE TO U1 VORGARTENSTRASSE

DISCLAIMER: Die Bilder sind mittels KI gestaged.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}